Casa ereditata e spese condominiali arretrate: cosa devono verificare gli eredi

Quando nell’eredità entra un appartamento, gli eredi dovrebbero verificare anche la posizione condominiale. Rate non pagate, lavori straordinari deliberati e conguagli possono incidere sul valore effettivo del bene e sui rapporti tra coeredi.

Chiedere la situazione contabile

Verbali, consuntivi, preventivi e prospetto delle rate permettono di capire quali somme risultino aperte e a quali periodi si riferiscano.

Spese anteriori e successive al decesso

La data in cui la spesa è sorta e quella delle eventuali deliberazioni possono assumere rilievo. Non tutte le somme presenti nell’ultimo estratto condominiale devono essere trattate indistintamente.

Lavori straordinari

Facciata, tetto, impianti e altre opere possono comportare importi significativi. È utile verificare se i lavori siano stati deliberati, eseguiti o soltanto prospettati.

Più eredi

Finché l’immobile resta comune, gestione e pagamenti devono essere coordinati. Se un coerede anticipa somme, è opportuno conservarne prova per i successivi rapporti interni.

Vendita dell’immobile

Prima di una vendita, conoscere la posizione condominiale riduce il rischio che arretrati o lavori emergano soltanto nella fase finale della trattativa.

Lo Studio Legale Avv. Emanuela Zardo presta assistenza nelle questioni successorie e patrimoniali presso le sedi di Montebelluna e Castelfranco Veneto.